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珠海誕生“新地王”,重點孵化LED白光通信技術

星之球激光 來源:LEDinside2013-12-12 我要評論(0 )   

11日從珠海市土地房產與礦業權交易信息網獲悉,今年內一連誕生三塊地王的珠海橫琴新區在5日拍出一宗1.4萬平方米的商業辦公用地,與上月拍出的新地王樓面地價18400元/平...

          11日從珠海市土地房產與礦業權交易信息網獲悉,今年內一連誕生三塊地王的珠海橫琴新區在5日拍出一宗1.4萬平方米的商業辦公用地,與上月拍出的新地王樓面地價18400元/平方米形成鮮明對比的是,該宗以底價成交的商業辦公用地僅2950元/平方米。

據了解,5日成交的地塊宗地編號為珠橫國土儲2013-10,位于橫琴新區都會道東側、聯澳路南側、琴海東路南側、觀澳路北側,用地面積14310平方米,容積率(約)≤5.0,建筑高度不超過120米。該地被珠海市華策集團有限公司以總價2.11億元人民幣競得,地塊計容積率總建筑面積不超過71529.05平方米,其中商業比例不超過20%,辦公比例不超過80%。

據悉,橫琴新區11月21日拍地時,曾分別在19分鐘、15分鐘內連續拍出兩塊地王價格,其中K2地產經過41輪的激烈角逐以樓面地價18000元/平方米價格,競得珠橫國土儲2013-07號地塊,剛刷新今年7月2日廣東客商匯實業有限公司以15890元/平方米拍下的地王價格,但他的紀錄并沒有保持多長時間,另一家來自珠海橫琴的企業,經過15分鐘49輪的激烈角逐,以總地價58.6億元、樓面地價18400元/平方米競得珠橫國土儲2013-08號地塊,創造了珠海歷史上新的“地王”。

新地王誕生后,為何橫琴新區會出現底價拍地現象?據珠海智匯地產總經理何兵分析,該地塊要求競買人須為總部企業,掛拍時條件嚴格。他認為這塊土地性質是辦公用地,“華策集團擬在橫琴新區投資開發LED白光通信技術,所以能以底價拿地就不難理解了。”

華策集團董事長楊峰接受記者采訪時表示,自己計劃首期斥資20億元,在橫琴新區打造一座集辦公、研發、孵化、展銷中心、知識產權交易中心等為一體的國家級高新技術產業城,其中將重點開發LED白光通信技術。

據其介紹,LED白光通信技術是一項目前世界發達國家爭相研發的新興通信技術,技術原理是將需要傳輸的信息編譯成一段調制信號,用脈寬調制的方法附加到LED燈具的驅動電流上,利用戶內無處不在的光源作為發射載體,通過專業終端或任何智能終端來接收并解碼,從而通過燈具完成信息傳輸的目的。

楊峰稱該司在技術商業轉化的后臺設立“白光通信研究院”,院長將由國際知名LED專家張國旗教授擔任,并聘請來自荷蘭、美國、俄羅斯等500位國際頂級專家為該產品開發與應用提供全方位保障。

橫琴新區負責人表示,LED白光通信技術屬于戰略性新興產業,政府拍地帶有各種條件,更看中企業的技術專利和研發貢獻,強調能對地方創造財稅貢獻,能優化產業結構。

 

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